Omówienie wyroku
Powództwo o unieważnienie umowy kredytu zabezpieczonego na nieruchomości („Megahipoteka”) z 2010 r. i zapłatę oddalone w całości; kurs kupna banku był jawny i dostępny, a postanowienie o głównym świadczeniu sformułowano jednoznacznie.
Argumenty przesądzające o oddaleniu powództwa
1. Kurs kupna banku był jawny i dostępny – postanowienie o głównym świadczeniu sformułowano jednoznacznie
„Na podkreślenie zasługuje, że kwota wypłacona powodowi wynikała z zastosowania kursu kupna, obowiązującego w banku, przy czym kurs ten był jawny i dostępny dla powoda, a zatem - powód wiedział jakiej wartości w EUR odpowiadają środki wypłacone w PLN.”
„W ocenie Sądu, powyższe przesądza, iż to postanowienie umowy (określające główne świadczenie stron) zostało sformułowane w sposób jednoznaczny.”
„W umowie zawartej przez strony procesu wyraźnie wskazano, że wypłata kredytu nastąpić ma z złotówkach na rachunek bankowy dewelopera oraz że spłaty kredytu dokonywane będą w EUR.”
2. Kredytobiorca został poinformowany o ryzyku kursowym, a umowę zawarł po gwałtownych zmianach kursów z lat 2008–2009
„Dalej wskazać należy, iż powód został poinformowany przez bank o ryzyku kursowym, ponadto jest to wiedza powszechna.”
„powód nie może zasłaniać się tym, że nie przewidywał zmiany kursu euro po zawarciu umowy, gdyż zmiany kursów walut obcych są naturalnym zjawiskiem i następują nieustannie od początku funkcjonowania gospodarki.”
„Informacje o niestabilności na rynkach walutowych były wówczas powszechnie dostępne i były jednym z głównych tematów poruszanych w wielu serwisach informacyjnych.”
3. Ryzyko kursowe nie jest nieograniczone
„pogląd, iż kredyty walutowe wiązały się z nieograniczonym ryzykiem dla konsumentów, nie jest prawidłowy.”
„Podkreślić należy, że ryzyko zmiany kursu waluty nie jest nieograniczone, chyba że dotyczy przypadków zupełnie wyjątkowych (wojna, niewypłacalność państwa).”
„Tym samym istnieją czynniki ograniczające możliwość dowolnych zmian kursów walut.”
4. Kredyty walutowe nie były korzystne wyłącznie dla banków – umożliwiły zakup nieruchomości szerokiej grupie kredytobiorców
„Zdaniem Sądu twierdzenie, że kredyty walutowe były korzystne jedynie dla banków ocenić należy jako nadużycie.”
„stanowiła przełamanie tej bariery i umożliwiała zakup nieruchomości mieszkaniowych szerokiej grupie kredytobiorców.”
„Zaciągając tego typu zobowiązania, kredytobiorcy uzyskiwali przecież odmienne, bardziej korzystne, warunki oprocentowania, niż w przypadku zaciągnięcia kredytu w PLN”
5. Kurs euro od zawarcia umowy był stosunkowo stabilny – sprawa różni się od typowych sporów
„frankowych”
„podkreślić należy, iż na tle powszechnych sporów w sprawach tzw " kredytów frankowych", spór w niniejszej sprawie ma charakter odmienny.”
„pomimo licznych wahań kurs ten od zawarcia przez strony umowy do chwili obecnej można traktować jako stosunkowo stabilny.”
6. Umowa zgodna z art. 69 Prawa bankowego, bez klauzul niedozwolonych – ważna i skuteczna w całości
„Zawarta umowa zgodna jest przy tym z art. 69 ustawy Prawo bankowe, wyraźnie dopuszczającym zawieranie umów o kredyt indeksowany waluta obcą.”
„W ocenie Sądu żadne z postanowień umowy kredytu zawartej przez strony nie są sprzeczne z prawem, właściwością stosunku kredytu, ani z zasadami współżycia społecznego”
„W konsekwencji Sąd ocenił, że umowa kredytu zawarta przez strony była ważna i skuteczna w całości.”
